Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de 5 pièces principalesQuartier résidentiel, calme et proche des commerces pour cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agréable jardin clos et arboré. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 29 226 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 45 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 226 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINEUILH ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PINEUILH
|
160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINEUILH
|
160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOUGUEYROLLES
|
159 500 € | 1 399 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT STE FOY PONCHAPT
|
159 500 € | 1 399 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYNESSE
|
159 000 € | 1 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYNESSE
|
159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYNESSE
|
159 000 € | 1 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYNESSE
|
159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
155 000 € | 1 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
155 000 € | 1 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
155 000 € | 1 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
155 000 € | 1 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
155 000 € | 1 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 132 Av Du Marechal Leclerc | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 23/09/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 22/09/2025 | 1122 Les Bournets | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 192 500 € | 106 m² | 1 816 € |
| 14/08/2025 | 22 Av Georges Clemenceau | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 08/07/2025 | 15 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 155 500 € | 116 m² | 1 341 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De La Commanderie | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 19/06/2025 | 9b Sainte-germaine | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 14 Res Plein Soleil | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Du President Herriot | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 31/03/2025 | 7 All Des Cedres | 222 649 € | 120 m² | 1 855 € |
| 20/02/2025 | 1067 Vaque | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | 85 000 € | 112 m² | 759 € |