Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 234 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PINEUILH ↗ +9.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PINEUILH
|
495 000 € | 2 115 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
495 000 € | 2 106 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T8 FOUGUEYROLLES
|
492 500 € | 1 710 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOUGUEYROLLES
|
492 500 € | 1 710 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 PORT STE FOY PONCHAPT
|
492 500 € | 1 710 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOUGUEYROLLES
|
492 500 € | 1 710 € | 288 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ANDRE ET APPELLES
|
449 900 € | 1 573 € | 286 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ANDRE ET APPELLES
|
449 900 € | 1 573 € | 286 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGUEUX
|
435 000 € | 1 798 € | 242 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGUEUX
|
430 000 € | 1 777 € | 242 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGUEUX
|
430 000 € | 1 777 € | 242 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGUEUX
|
430 000 € | 1 777 € | 242 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGUEUX
|
430 000 € | 1 777 € | 242 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIGUEUX
|
430 000 € | 1 777 € | 242 m² | 8 | Voir |
|
T7 RIOCAUD
|
424 000 € | 1 860 € | 228 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 25/06/2024 | 103 Av Du Marechal Leclerc | 477 500 € | 280 m² | 1 705 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Roland Milon | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |