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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 195 888 € | 20 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 30 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 68 794 € | 3,50% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 90 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINEUILH ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PINEUILH
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181 000 € | 1 084 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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181 000 € | 1 084 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 PORT STE FOY PONCHAPT
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PINEUILH
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185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 PINEUILH
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172 000 € | 994 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PINEUILH
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172 000 € | 966 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FOY LA GRANDE
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158 000 € | 952 € | 166 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De La Commanderie | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Montesquieu | 170 000 € | 186 m² | 914 € |
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Montesquieu | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Le Hameau De Monsabeau | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 18/12/2023 | 32 Rue Du Seignal | 243 450 € | 143 m² | 1 702 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue Alienor D'aquitaine | 447 650 € | 158 m² | 2 833 € |