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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 21 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 31 348 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 69 988 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PINEUILH
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T7 PINEUILH
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T7 PINEUILH
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T9 FOUGUEYROLLES
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175 000 € | 931 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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T7 FOUGUEYROLLES
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PORT STE FOY PONCHAPT
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUGUEYROLLES
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184 000 € | 1 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 STE FOY LA GRANDE
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158 000 € | 903 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 STE FOY LA GRANDE
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158 000 € | 952 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 PINEUILH
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148 300 € | 833 € | 178 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Montesquieu | 170 000 € | 186 m² | 914 € |
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |
| 18/12/2023 | 32 Rue Du Seignal | 243 450 € | 143 m² | 1 702 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue Alienor D'aquitaine | 447 650 € | 158 m² | 2 833 € |