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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 539 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PINEUILH
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T7 ST ANDRE ET APPELLES
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243 800 € | 1 024 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T10 FOUGUEYROLLES
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260 000 € | 1 036 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T9 FOUGUEYROLLES
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260 000 € | 1 036 € | 251 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUGUEYROLLES
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260 000 € | 1 036 € | 251 m² | 9 | Voir |
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T10 FOUGUEYROLLES
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260 000 € | 1 036 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T9 FOUGUEYROLLES
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260 000 € | 1 036 € | 251 m² | 9 | Voir |
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T9 PORT STE FOY PONCHAPT
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260 000 € | 1 036 € | 251 m² | 9 | Voir |
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T10 FOUGUEYROLLES
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260 000 € | 1 036 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T8 CAPLONG
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262 500 € | 1 122 € | 234 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2024 | 103 Av Du Marechal Leclerc | 477 500 € | 280 m² | 1 705 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Roland Milon | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |