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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Agréable maison sur sous sol, proche des commodités à pied (écoles, transports, commerces, santé). Etage : une terrasse couverte mène sur une entrée avec couloir desservant success...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 29 168 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 46 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 66 248 € | 3,50% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 87 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PINEUILH ↗ +11.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bC6Db Actuel
|
174 500 € | - |
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#byfgy
|
174 500 € | - |
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#bD3kb
|
175 000 € | +0,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Au Petit Bois | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Du Marechal Leclerc | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 23/10/2025 | 53 Av Jean Raymond Guyon | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 06/10/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 61 000 € | 88 m² | 693 € |
| 22/09/2025 | 13 Rte De Bergerac | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/09/2025 | 1122 Les Bournets | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Theodore Toulouse | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 192 500 € | 106 m² | 1 816 € |
| 14/08/2025 | 22 Av Georges Clemenceau | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 13/08/2025 | 405 Les Tuileries | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Roland Milon | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue De Chury | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/06/2025 | 9b Sainte-germaine | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 14 Res Plein Soleil | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |