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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
En Exclusivité ! Charmante maison à vendre à Pineuilhidéale pour un investissement ! Située à quelques minutes de la gare de St Foy La Grande. Confortablement installé pour le loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PINEUILH ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Av Du Marechal Foch | 73 747 € | 66 m² | 1 117 € |
| 11/12/2025 | 2 Au Petit Bois | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Robert Pignot | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/10/2025 | 53 Av Jean Raymond Guyon | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 06/10/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 61 000 € | 88 m² | 693 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Jean Bottgen | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Theodore Toulouse | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 05/09/2025 | 66 Av Georges Clemenceau | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 13/08/2025 | 405 Les Tuileries | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Roland Milon | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 11/07/2025 | 52 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue De Chury | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/06/2025 | 3 La Pitrerie | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |