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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé dans une résidence calme, récente et sécurisée, à proximité des commerces, transports et écoles à pied, Herranz Immobilier vous invite à venir découvrir ce pavillon de 82 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINEUILH ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PINEUILH
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT ST NAZAIRE
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150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AVIT ST NAZAIRE
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152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 STE FOY LA GRANDE
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY LA GRANDE
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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137 000 € | 1 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PINEUILH
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Av Du Marechal Foch | 73 747 € | 66 m² | 1 117 € |
| 11/12/2025 | 2 Au Petit Bois | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 23/10/2025 | 53 Av Jean Raymond Guyon | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 06/10/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 61 000 € | 88 m² | 693 € |
| 22/09/2025 | 13 Rte De Bergerac | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 22/09/2025 | 1122 Les Bournets | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Theodore Toulouse | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 13/08/2025 | 405 Les Tuileries | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Roland Milon | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 11/07/2025 | 52 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue De Chury | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/06/2025 | 9b Sainte-germaine | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 14 Res Plein Soleil | 157 000 € | 101 m² | 1 554 € |