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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Propriété avec fort potentiel résidentiel et commercialImplantée au coeur d'une zone économique en plein essor, cette ancienne ferme du XIXe siècle, rénovée avec goût, offre un sub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINEUILH ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PINEUILH
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235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGUEYROLLES
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232 500 € | 1 816 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGUEYROLLES
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGUEYROLLES
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGUEYROLLES
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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221 000 € | 1 687 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 PINEUILH
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PINEUILH
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219 000 € | 1 335 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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219 000 € | 1 335 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 PINEUILH
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219 000 € | 1 335 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 14/08/2025 | 22 Av Georges Clemenceau | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 08/07/2025 | 15 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 155 500 € | 116 m² | 1 341 € |
| 08/07/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De La Commanderie | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 31/03/2025 | 7 All Des Cedres | 222 649 € | 120 m² | 1 855 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Michelet | 304 400 € | 123 m² | 2 475 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Montesquieu | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 12/09/2024 | 11 All Chai De Risteau | 123 000 € | 121 m² | 1 017 € |
| 23/08/2024 | 66b Av Jean Raymond Guyon | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |