Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison de caractère en pierres de 154m² mitoyenne d'un côté, au calme, proche de toutes commodités, des écoles, collège et lycée, de dive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 347 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINEUILH ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9U2Bb Actuel
|
169 500 € | - |
|
#b12t6
|
175 500 € | +3,5% |
|
#aWazN
|
169 500 € | - |
|
#b1hwa
|
169 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PINEUILH
|
169 500 € | 1 101 € | 154 m² | 4 | Voir |
|
T7 STE FOY LA GRANDE
|
169 900 € | 1 110 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE FOY LA GRANDE
|
168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
167 500 € | 1 132 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
167 500 € | 1 132 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FOY LA GRANDE
|
167 500 € | 1 132 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 PINEUILH
|
172 000 € | 994 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 PINEUILH
|
172 000 € | 966 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE FOY LA GRANDE
|
166 000 € | 1 085 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 08/07/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De La Commanderie | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 29/04/2025 | 48 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Michelet | 304 400 € | 123 m² | 2 475 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 163 m² | 1 169 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Montesquieu | 65 000 € | 134 m² | 485 € |
| 23/08/2024 | 66b Av Jean Raymond Guyon | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 02/07/2024 | 23 Av Du President Herriot | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 04/01/2024 | 5 Res Le Hameau De Monsabeau | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 18/12/2023 | 32 Rue Du Seignal | 243 450 € | 143 m² | 1 702 € |
| 27/10/2023 | 21 Rue Alienor D'aquitaine | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 23/10/2023 | 18 Rue Alienor D'aquitaine | 447 650 € | 158 m² | 2 833 € |