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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
PIGNANS, Maison de village expo sud, en pleine propriété, composée : une entrée donnant sur cuisine équipée, une pièce "espace T.V./salon", 3 grandes chambres dont une suite parent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PIGNANS
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 19 Rue Saint Esprit | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 31/01/2025 | 4 Av De La Mairie | 329 000 € | 81 m² | 4 062 € |
| 15/10/2024 | 5061 Saint Roch | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 27/09/2024 | 16 Pl Du Monument | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 15/04/2024 | 12 Pl Du Monument | 28 300 € | 74 m² | 382 € |
| 12/03/2024 | 80 Gr Grande Rue | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 16/01/2024 | 80 Gr Grande Rue | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 09/01/2024 | 80 Gr Grande Rue | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 21/12/2023 | 19 Rue Saint Esprit | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |