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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
A vendre, une charmante maison de plain pieds des années 80, baignée de lumière et de calme. Ce nid de 40,25 m² bénéficie d'un terrain de 101 m², offre un séjour lumineux exposé pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIGNANS ↗ +40.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWaHn Actuel
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195 000 € | - |
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#bOAqq
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195 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 20 Rue Juiverie | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 27/08/2025 | 5000f Jerome | 447 500 € | 47 m² | 9 521 € |
| 27/08/2025 | 5000f Val De Garde | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 30/07/2025 | 6010 Rimaurets | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 04/07/2025 | 5221 Rue Cotte Paille | 260 000 € | 37 m² | 7 027 € |
| 04/07/2025 | 5727 Rossima | 122 000 € | 34 m² | 3 588 € |
| 25/06/2025 | 18 Pl Saint Andre | 174 400 € | 40 m² | 4 360 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Tarabotte | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 04/04/2025 | 5858 Le Defends | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Tarabotte | 69 000 € | 40 m² | 1 725 € |
| 21/02/2025 | 121 Gr Grande Rue | 248 000 € | 50 m² | 4 960 € |
| 28/01/2025 | 36 Imp Des Oliviers | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 23/01/2025 | 5274 Rue Bourg Neuf | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 20/01/2025 | 39 Rue Saint Andre | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 06/12/2024 | 44 Rue Saint Andre | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |