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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! PIGNANS Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 115 m² habitables avec piscine et garage, implantée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 54 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 79 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 125 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 177 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 231 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNANS ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIGNANS
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PIGNANS
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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468 000 € | 3 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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T5 PIGNANS
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401 500 € | 3 346 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNANS
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T6 PIGNANS
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386 500 € | 2 703 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 114 Grande Rue | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Saint Andre | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du Syrah | 276 050 € | 92 m² | 3 001 € |
| 14/10/2025 | 263 Che Des Platrieres | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 16/09/2025 | 1 Cros De Gourdin | 736 000 € | 99 m² | 7 434 € |
| 02/09/2025 | 116 Grande Rue | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 21/08/2025 | 29 Imp Du Cabanon | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 07/07/2025 | 157 Imp De L'ormeau | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 03/07/2025 | 661 Che Du Moulin | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 5001 Rue Des Caux | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |
| 30/04/2025 | 91 Grande Rue | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Marcel Pagnol | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 07/04/2025 | 5199 Le Pre Des Aires | 207 740 € | 100 m² | 2 077 € |
| 10/03/2025 | 831 Che Des Arbousiers | 462 000 € | 110 m² | 4 200 € |
| 18/02/2025 | 257 Che Des Cerisiers | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |