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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Ce bien est "SOUS OFFRE D'ACHAT " Charmante maison mitoyenne située dans la paisible commune de Pignans, offrant un cadre de vie idéal. Construite en 2012, cette maison de 80m² off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 88 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNANS ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKPX5 Actuel
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235 000 € | - |
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#bhpPu
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240 000 € | +2,1% |
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#bizba
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255 000 € | +8,5% |
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#bjN5a
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240 000 € | +2,1% |
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#boxBp
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240 000 € | +2,1% |
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#bEuhh
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240 000 € | +2,1% |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 35 Rue Saint Andre | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 09/12/2025 | 114 Grande Rue | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 08/12/2025 | 63 Rue Du Syrah | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Saint Andre | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Des Caux | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue Des Pins | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du Syrah | 276 050 € | 92 m² | 3 001 € |
| 23/09/2025 | 3 Imp Des Caux | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 19/09/2025 | 80 Imp Du Pre | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 16/09/2025 | 1 Cros De Gourdin | 736 000 € | 99 m² | 7 434 € |
| 02/09/2025 | 116 Grande Rue | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 21/08/2025 | 29 Imp Du Cabanon | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 20/08/2025 | 5967 Rue Fontaine Des Laines | 289 000 € | 73 m² | 3 959 € |
| 30/07/2025 | 74 Av Amelie Vernet | 297 550 € | 81 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 5953 Cros De L Arnavet | 299 000 € | 66 m² | 4 530 € |