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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement Type 3 avec terrassePIGNANS Nouveauté ! Appartement de Type 3 situé au premier étage d'une maison de village avec terrasse. Ce bien se compose d'un espace cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 17 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 28 290 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 290 € | 3,73% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 52 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNANS ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 18 Pl Des Ecoles | 900 000 € | 29 m² | 31 034 € |
| 18/03/2026 | 26 Pl Mazel | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 11/03/2026 | 1 Rue De L Eglise | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 26/02/2026 | 21 Imp De La Carpe | 61 000 € | 27 m² | 2 259 € |
| 01/12/2025 | 126 Grande Rue | 117 500 € | 56 m² | 2 098 € |
| 22/07/2025 | 126 Grande Rue | 54 600 € | 32 m² | 1 706 € |
| 18/07/2025 | 6153 Rue Fontaine Des Laines | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |
| 16/07/2025 | 20 Av Marcel Pagnol | 227 800 € | 60 m² | 3 797 € |
| 24/06/2025 | 72 Imp General Albert Azan | 303 000 € | 50 m² | 6 060 € |
| 24/06/2025 | 48 Grande Rue | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Des Treilles | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 07/03/2025 | 93 Gr Grande Rue | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 27/02/2025 | 53 Imp Du Ruisseau | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Des Caux | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 18/12/2024 | 3 Pl Du Monument | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |