Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Envie de vous lancer dans la gestion d'une chambre d'hôte style « Love Room » avec son jacuzzi privatif Le tout avec un produit en excellent état et vendu 'clés en main' L'agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 19 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 28 635 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 45 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 63 915 € | 3,73% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 83 415 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIGNANS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 126 Grande Rue | 117 500 € | 56 m² | 2 098 € |
| 22/07/2025 | 126 Grande Rue | 54 600 € | 32 m² | 1 706 € |
| 18/07/2025 | 6153 Rue Fontaine Des Laines | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |
| 16/07/2025 | 20 Av Marcel Pagnol | 227 800 € | 60 m² | 3 797 € |
| 24/06/2025 | 48 Grande Rue | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 24/06/2025 | 72 Imp General Albert Azan | 303 000 € | 50 m² | 6 060 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Des Treilles | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 07/03/2025 | 93 Gr Grande Rue | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Des Caux | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 18/12/2024 | 3 Pl Du Monument | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 13/12/2024 | 93 Gr Grande Rue | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 09/12/2024 | 21 Imp De La Carpe | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Saint Andre | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Saint Andre | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 26/11/2024 | 16 Pl Du Monument | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |