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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Exclusivité PIGNAN – Une maison familiale lumineuse, confortable et prête à écrire une nouvelle histoire Certaines maisons ont ce petit quelque chose que l'on ressent dès les premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 447 720 € | 47 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 69 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 109 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 557 520 € | 156 903 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 207 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 PIGNAN
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449 000 € | 2 842 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 PIGNAN
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449 000 € | 2 842 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Amandiers | 557 120 € | 159 m² | 3 504 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat | 340 500 € | 116 m² | 2 935 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |
| 16/10/2025 | 2 Che Du Bois | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Du Four | 254 050 € | 145 m² | 1 752 € |
| 11/07/2025 | 6085 La Peyssine | 535 000 € | 115 m² | 4 652 € |
| 12/06/2025 | 12 Cite Nouvelle | 248 000 € | 111 m² | 2 234 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Claude Francois | 425 193 € | 116 m² | 3 665 € |
| 24/04/2025 | 5032 Saint-esteve | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 27/02/2025 | 279f Rue Du Chateau D Eau | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Des Olivettes | 468 476 € | 128 m² | 3 660 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue Jean Bernard Leon Foucault | 375 295 € | 127 m² | 2 955 € |
| 04/02/2025 | 280f Rue Du Chateau D Eau | 512 030 € | 124 m² | 4 129 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Vertoublane | 426 200 € | 136 m² | 3 134 € |