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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
REF 106887 - Découvrez ce dernier appartement T2 de 41 m² à la vente, situé à Pignan, à seulement 15 minutes en voiture de Montpellier, au cœur d'un quartier résidentiel paisible. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 22 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 663 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 103 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIGNAN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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202 000 € | 5 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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202 000 € | 5 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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T2 PIGNAN
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202 000 € | 5 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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202 000 € | 5 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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202 000 € | 5 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PIGNAN
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202 000 € | 5 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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202 000 € | 5 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 165 Av De La Borniere | 141 500 € | 40 m² | 3 538 € |
| 10/12/2025 | 5b Rte De Saint Georges D'orques | 411 900 € | 55 m² | 7 489 € |
| 20/11/2025 | 13 Rte De Saussan | 147 400 € | 42 m² | 3 510 € |
| 07/11/2025 | 13 Rte De Saussan | 145 375 € | 33 m² | 4 405 € |
| 24/06/2025 | 165 Av De La Borniere | 226 700 € | 57 m² | 3 977 € |
| 03/06/2025 | 67 Av Du Gen Grollier | 173 800 € | 44 m² | 3 950 € |
| 31/03/2025 | 15a Rue Des Condamines | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 04/03/2025 | 65 Av Du Gen Grollier | 164 270 € | 49 m² | 3 352 € |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |
| 13/01/2025 | 61 Av Du Gen Grollier | 127 740 € | 40 m² | 3 194 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 60 m² | 5 450 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 57 m² | 5 737 € |
| 04/10/2024 | 8 Pl Des Halles | 123 500 € | 42 m² | 2 940 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Henri Nouvel | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € |
| 26/07/2024 | 31 Av De La Gare | 132 315 € | 33 m² | 4 010 € |