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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
PIGNAN Maison avec piscine et grande terrasseSituée sur la commune recherchée de Pignan, découvrez cette magnifique maison construite en 2023, alliant confort moderne et charme. D’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAILHAUQUES
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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T5 VAILHAUQUES
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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T5 VAILHAUQUES
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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549 000 € | 3 709 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 PIGNAN
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558 000 € | 3 770 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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559 000 € | 3 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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559 000 € | 3 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Amandiers | 557 120 € | 159 m² | 3 504 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat | 340 500 € | 116 m² | 2 935 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |
| 16/10/2025 | 2 Che Du Bois | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Du Four | 254 050 € | 145 m² | 1 752 € |
| 11/07/2025 | 6085 La Peyssine | 535 000 € | 115 m² | 4 652 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Claude Francois | 425 193 € | 116 m² | 3 665 € |
| 24/04/2025 | 5032 Saint-esteve | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 27/02/2025 | 279f Rue Du Chateau D Eau | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Des Olivettes | 468 476 € | 128 m² | 3 660 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue Jean Bernard Leon Foucault | 375 295 € | 127 m² | 2 955 € |
| 04/02/2025 | 280f Rue Du Chateau D Eau | 512 030 € | 124 m² | 4 129 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Vertoublane | 426 200 € | 136 m² | 3 134 € |
| 20/12/2024 | 5325 Roucourel | 730 600 € | 137 m² | 5 333 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 391 600 € | 125 m² | 3 133 € |