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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Coquette villa récente Type 4 Pignan à vendre en exclusivité (OAvenue Immobilier Pignan vous présente en exclusivité cette villa récente Type 4 d'environ 87m² avec jardin et garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL ET VALMALLE
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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354 560 € | 3 732 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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355 930 € | 3 955 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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339 000 € | 3 852 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL ET VALMALLE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Treilles | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir | 312 800 € | 97 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 6 Le Passet | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Four | 271 000 € | 69 m² | 3 928 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Four | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Henri Nouvel | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 02/12/2025 | Rue Du Four De La Caux | 311 030 € | 78 m² | 3 988 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 344 778 € | 88 m² | 3 918 € |
| 12/11/2025 | 3 Pl Jean Moulin | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Des Casernes | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Henri Nouvel | 353 465 € | 85 m² | 4 158 € |
| 05/11/2025 | La Borniere | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Treilles | 354 431 € | 83 m² | 4 270 € |