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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Maison à vendre PignanMaison familiale rénovée avec jardin – 158 m² – Saint-Georges-d'Orques À deux pas du coeur du village, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 169 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 224 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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449 000 € | 2 314 € | 194 m² | 7 | Voir |
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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478 000 € | 3 274 € | 146 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Amandiers | 557 120 € | 159 m² | 3 504 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Du Four | 254 050 € | 145 m² | 1 752 € |
| 24/04/2025 | 5032 Saint-esteve | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 27/02/2025 | 279f Rue Du Chateau D Eau | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Des Olivettes | 468 476 € | 128 m² | 3 660 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue Jean Bernard Leon Foucault | 375 295 € | 127 m² | 2 955 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Vertoublane | 426 200 € | 136 m² | 3 134 € |
| 20/12/2024 | 5325 Roucourel | 730 600 € | 137 m² | 5 333 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue Des Treilles | 481 850 € | 145 m² | 3 323 € |
| 19/08/2024 | 4 Av De La Gare | 385 130 € | 160 m² | 2 407 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Du Terme Rouge | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 21/03/2024 | 12 Rte De St Georges D'orques | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |