Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de Pignan, à seulement 10 minutes de Saint jean de védas ! Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement T2 de 47 m² avec un jardin de 80m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#br3GH Actuel
|
188 000 € | - |
|
#bfSQf
|
198 000 € | +5,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTARNAUD
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTARNAUD
|
162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTARNAUD
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTARNAUD
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTARNAUD
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av De Cournonterral | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 12/12/2025 | 10 Av De Saint Georges D'orques | 478 010 € | 62 m² | 7 710 € |
| 08/12/2025 | 5995 Le Village | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 18/08/2025 | 9123 La Peyssine | 428 000 € | 64 m² | 6 688 € |
| 04/08/2025 | Rue Du Four De La Caux | 224 150 € | 53 m² | 4 229 € |
| 21/06/2025 | 5523 Rue Drap | 144 200 € | 50 m² | 2 884 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Four De La Caux | 192 000 € | 35 m² | 5 486 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Casernes | 191 440 € | 67 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Des Costes | 345 600 € | 58 m² | 5 959 € |
| 25/04/2024 | 114 Rue De La Verdine | 190 230 € | 50 m² | 3 805 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue Du Four | 204 480 € | 60 m² | 3 408 € |
| 13/02/2024 | 5579 Rue Du Quartier Du Roy | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 07/12/2023 | 5514 Chemin De Murviel | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 09/08/2023 | 30 Rue Du Four | 210 500 € | 60 m² | 3 508 € |