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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison familiale avec jardin, double garage – Calme et confort à Pignan Située dans un quartier résidentiel paisible de Pignan, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnCq1 Actuel
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429 000 € | - |
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#aO1uT
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429 000 € | - |
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#aO1xQ
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445 000 € | +3,7% |
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#bcFHw
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429 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIGNAN
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T6 MONTARNAUD
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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432 003 € | 3 086 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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425 080 € | 3 270 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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435 000 € | 2 881 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat | 340 500 € | 116 m² | 2 935 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |
| 16/10/2025 | 2 Che Du Bois | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Puits De Janson | 316 569 € | 106 m² | 2 987 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Jeanne D Arc | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Des Olivettes | 354 540 € | 106 m² | 3 345 € |
| 22/08/2025 | 6074 Saint-esteve | 362 000 € | 105 m² | 3 448 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Du Four | 254 050 € | 145 m² | 1 752 € |
| 11/07/2025 | 6085 La Peyssine | 535 000 € | 115 m² | 4 652 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Des Jardins Du Pignarel | 293 400 € | 105 m² | 2 794 € |
| 12/06/2025 | 12 Cite Nouvelle | 248 000 € | 111 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Des Olivettes | 349 000 € | 104 m² | 3 356 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Claude Francois | 425 193 € | 116 m² | 3 665 € |