635 500 €
Terrain
PIGNAN
34570
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PIGNAN (34570)
Terrain
1 352 m²
Jardin
Un terrain rare dans un environnement privilégié.Situé à Pignan, charmant village à seulement 15 minutes de Montpellier, ce terrain bénéficie d’un cadre calme et d’une belle vue su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 262 €
Prix net vendeur
605 238 €
Frais de notaire
+43 338 €
Émoluments
6 279 €
Droits & taxes
35 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 838 €
Capital à emprunter
678 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 114 €/mois | 24 588 €/mois | 681 576 € | 70 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 714 720 € | 103 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 775 440 € | 164 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 842 880 € | 231 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 306 746 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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