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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente, en exclusivité, à Pignan 'Emilio', un appartement T3 en duplex de 66 m² avec balcon, terrasse et parki...
53 Route de Saint Georges d’Orques 34570 Pignan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf7SX Actuel
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189 000 € | - |
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#adDG0
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222 500 € | +17,7% |
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#aPIOy
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189 000 € | - |
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#aQaAT
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189 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIGNAN
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5b Rte De Saint Georges D'orques | 411 900 € | 55 m² | 7 489 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue De L Eglise | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 24/06/2025 | 165 Av De La Borniere | 226 700 € | 57 m² | 3 977 € |
| 31/03/2025 | 15a Rue Des Condamines | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 21/03/2025 | 69 Av Du Gen Grollier | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 04/03/2025 | 27 Av De Cournonterral | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 04/03/2025 | 65 Av Du Gen Grollier | 164 270 € | 49 m² | 3 352 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Freres | 131 930 € | 78 m² | 1 691 € |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |
| 27/01/2025 | 69 Av Du Gen Grollier | 155 452 € | 78 m² | 1 993 € |
| 11/12/2024 | 61 Av Du Gen Grollier | 228 800 € | 66 m² | 3 467 € |
| 18/10/2024 | 67 Av Du Gen Grollier | 234 010 € | 64 m² | 3 656 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 57 m² | 5 737 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 60 m² | 5 450 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Jeanne Barret | 256 950 € | 67 m² | 3 835 € |