Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITÉ Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement T2 de 47 m² avec un jardin de 80m² au sein d'une résidence au calme et recherchée, offrant un extérieur exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 724 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 55 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 78 644 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIGNAN ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbUWJ Actuel
|
208 000 € | - |
|
#bfSQf
|
198 000 € | -4,8% |
|
#boXqj
|
188 000 € | -9,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PIGNAN
|
213 000 € | 4 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PIGNAN
|
201 000 € | 3 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 PIGNAN
|
200 000 € | 3 509 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PIGNAN
|
196 000 € | 3 564 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 PIGNAN
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 PIGNAN
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 PIGNAN
|
188 000 € | 4 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 PIGNAN
|
180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 165 Av De La Borniere | 141 500 € | 40 m² | 3 538 € |
| 10/12/2025 | 5b Rte De Saint Georges D'orques | 411 900 € | 55 m² | 7 489 € |
| 20/11/2025 | 13 Rte De Saussan | 147 400 € | 42 m² | 3 510 € |
| 07/11/2025 | 13 Rte De Saussan | 145 375 € | 33 m² | 4 405 € |
| 24/06/2025 | 165 Av De La Borniere | 226 700 € | 57 m² | 3 977 € |
| 03/06/2025 | 67 Av Du Gen Grollier | 173 800 € | 44 m² | 3 950 € |
| 31/03/2025 | 15a Rue Des Condamines | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 04/03/2025 | 65 Av Du Gen Grollier | 164 270 € | 49 m² | 3 352 € |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Gare | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |
| 13/01/2025 | 61 Av Du Gen Grollier | 127 740 € | 40 m² | 3 194 € |
| 11/12/2024 | 61 Av Du Gen Grollier | 228 800 € | 66 m² | 3 467 € |
| 18/10/2024 | 67 Av Du Gen Grollier | 234 010 € | 64 m² | 3 656 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 57 m² | 5 737 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 60 m² | 5 450 € |
| 04/10/2024 | 8 Pl Des Halles | 123 500 € | 42 m² | 2 940 € |