Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
5 Rue des Aurioles 34570 Pignan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 151 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 200 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWmvT Actuel
|
409 000 € | - |
|
#aE3gC
|
409 000 € | - |
|
#aV6nP
|
409 000 € | - |
|
#aVc15
|
409 000 € | - |
|
#b6h9y
|
409 000 € | - |
|
#bbZoN
|
390 000 € | -4,6% |
|
#bgVXT
|
390 000 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTARNAUD
|
415 900 € | 3 466 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIGNAN
|
399 985 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIGNAN
|
399 985 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
422 900 € | 3 524 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
425 000 € | 3 899 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
425 000 € | 3 899 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAILHAUQUES
|
425 000 € | 3 899 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir | 312 800 € | 97 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 6 Le Passet | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Four | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat | 340 500 € | 116 m² | 2 935 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 344 778 € | 88 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | La Borniere | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Claude Francois | 381 800 € | 87 m² | 4 389 € |
| 16/10/2025 | 2 Che Du Bois | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Puits De Janson | 316 569 € | 106 m² | 2 987 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Roland Garros | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue Jeanne D Arc | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |