679 250 €
Bien
PIGNAN
34570
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
PIGNAN (34570)
Jardin
Terrain constructible de 1352 m² situé sur les hauteurs de Pignan. Ce terrain, qui est viabilisé et entouré d'une clôture, est placé dans un décor tranquille et naturel. Il constit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 345 €
Prix net vendeur
646 905 €
Frais de notaire
+46 196 €
Émoluments
6 679 €
Droits & taxes
38 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 446 €
Capital à emprunter
725 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 76 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 765 600 € | 112 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 831 600 € | 178 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 904 800 € | 251 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 985 800 € | 332 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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