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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 41 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 60 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 96 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 137 793 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 182 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PIEUSSE
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOUX
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360 400 € | 1 638 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOUX
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 LAURAGUEL
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390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LIMOUX
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390 000 € | 1 696 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 LA DIGNE D AMONT
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339 000 € | 1 407 € | 241 m² | 10 | Voir |
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T7 LIMOUX
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320 000 € | 1 495 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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320 000 € | 1 495 € | 214 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 20 Che De Ronde | 240 000 € | 205 m² | 1 171 € |
| 29/04/2024 | 5289 Le Rec | 188 700 € | 163 m² | 1 158 € |