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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
VILLA TERRAIN GARAGE DEPENDANCESVilla à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m² habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIEUSSE ↘ -1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIEUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAURAGUEL
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T6 LAURAGUEL
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297 150 € | 2 185 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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297 150 € | 2 185 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 28 Che De Coumo Nivert | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 08/09/2025 | 5274 Che De Rivals | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 28/04/2025 | 315 Che De Labade | 254 400 € | 135 m² | 1 884 € |
| 29/04/2024 | 5289 Le Rec | 188 700 € | 163 m² | 1 158 € |
| 28/02/2024 | 49 Rte De St Hilaire | 296 960 € | 153 m² | 1 941 € |
| 21/11/2023 | 152 Les Gaffous | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Monseigneur Dillon | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 09/10/2023 | La Barriere | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 07/07/2023 | 10 Av Brousse | 256 000 € | 154 m² | 1 662 € |
| 16/06/2023 | 47 Rte De St Hilaire | 358 150 € | 139 m² | 2 577 € |