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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison à rénover Bourg de Pierric En Exclusivité Nicolas CImm, Venez découvric cette maison à rénover de 137 m² dans le bourg de Pierric. La maison se compose. Au RDC: d'un séjour ...
4 Rue de Guémené-penfao 44290 Pierric
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRIC ↗ +19.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRIC Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 109 Triguel | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 23/04/2025 | 4 All Des Lilas | 87 500 € | 137 m² | 639 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Derval | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/11/2023 | 1 La Guerinais | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 10/10/2023 | 7 La Bardoulais | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 06/10/2023 | 2 La Bardoulais | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |
| 18/09/2023 | 4 La Gree Gadessaud | 215 000 € | 161 m² | 1 335 € |
| 29/08/2023 | 27 Le Queux | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |