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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERREVAL ↘ -9.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERREVAL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERREVAL
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREVAL
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREVAL
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC EDELINE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BUCHY
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOSC EDELINE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC EDELINE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BUCHY
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263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MORGNY LA POMMERAYE
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MORGNY LA POMMERAYE
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VIEUX MANOIR
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265 000 € | 2 325 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 VIEUX MANOIR
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUCHY
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC EDELINE
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250 791 € | 2 508 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUCHY
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248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 340 Che De Ricarmesnil | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 29/08/2025 | 141 Che De Ricarmesnil | 244 500 € | 106 m² | 2 307 € |
| 29/08/2025 | 105 Clos De La Hetraie | 277 000 € | 112 m² | 2 473 € |
| 17/12/2024 | 179 All Des Jardins | 233 750 € | 90 m² | 2 597 € |
| 23/07/2024 | 6018 Le Bourg | 215 100 € | 96 m² | 2 241 € |
| 11/12/2023 | 60 All Des Jardins | 274 900 € | 108 m² | 2 545 € |
| 24/11/2023 | 66 All De La Grange | 284 000 € | 129 m² | 2 202 € |
| 20/10/2023 | 162 All Des Jardins | 242 600 € | 122 m² | 1 989 € |