250 494 €
Bien
81 m²
PIERRES
28130
N/A
vs marché
3 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 494 €
Bien • 5 pièces • 81 m²
PIERRES (28130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 494 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 928 €
Prix net vendeur
238 566 €
Frais de notaire
+18 189 €
Émoluments
2 764 €
Droits & taxes
14 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 683 €
Capital à emprunter
268 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 28 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 66 166 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 93 226 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 123 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
10 692 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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