Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 3 chambres avec grand garage et jardin sans vis à visSituée à Pierrerue, un village charmant situé à 20 minutes de Béziers et 40 minutes des plages. Vous bénéficierez d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CHINIAN
|
250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRERUE
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRERUE
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRERUE
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERRERUE
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERRERUE
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRERUE
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHINIAN
|
234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 5143f Av De Saint Chinian | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 25/06/2025 | 5113f Rue De La Fontaine Des Troubad | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Square | 36 000 € | 101 m² | 356 € |
| 13/03/2025 | 5100f Rue Des Glycines | 109 415 € | 65 m² | 1 683 € |
| 27/02/2025 | 5194 La Garde | 303 150 € | 90 m² | 3 368 € |
| 22/01/2025 | 5020f Rue De La Fontaine | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |