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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, avec de généreux espaces de rangement Cette maison es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 5143f Av De Saint Chinian | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 25/06/2025 | 5113f Rue De La Fontaine Des Troubad | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Square | 36 000 € | 101 m² | 356 € |
| 13/03/2025 | 5100f Rue Des Glycines | 109 415 € | 65 m² | 1 683 € |
| 27/02/2025 | 5194 La Garde | 303 150 € | 90 m² | 3 368 € |
| 22/01/2025 | 5020f Rue De La Fontaine | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 06/09/2023 | 5087f Rte De Saint Chinian | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |