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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de caractère avec 2 chambres , 2 salles de douche. Terrasse exposée plein sud, jacuzzi, vue panoramique - Située dans le charmant village perché de Pierrerue (34360), cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRERUE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRERUE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 5224 Chateau Prieure Mourgues | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Square | 36 000 € | 101 m² | 356 € |
| 27/02/2025 | 5194 La Garde | 303 150 € | 90 m² | 3 368 € |
| 16/09/2024 | 5032f Rue De La Forge | 187 100 € | 108 m² | 1 732 € |
| 21/06/2024 | 5178f Rue Du Chateau | 214 780 € | 106 m² | 2 026 € |
| 06/09/2023 | 5087f Rte De Saint Chinian | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 03/08/2023 | 17 Rue Des Fleurs | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |