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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison 5 piècesSituée à Pierrefonds, dans une rue calme et agréable, cette charmante maison de village en pierres saura séduire les amateurs d'authenticité et de cachet. D'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERREFONDS ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERREFONDS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERREFONDS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTICHY
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISE LA MOTTE
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISE LA MOTTE
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T8 COULOISY
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262 000 € | 2 202 € | 119 m² | 8 | Voir |
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T5 PIERREFONDS
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262 000 € | 2 202 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 CUISE LA MOTTE
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CUISE LA MOTTE
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ATTICHY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISE LA MOTTE
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ATTICHY
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFONDS
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Imperatrice Eugenie | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 11/03/2025 | 5 Imp De La Noue | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 06/01/2025 | 9002 Sen De La Sautelle | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 03/09/2024 | 9 Sen De La Sautelle | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Melaine | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Joseph Adolphe Chauret | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 25/01/2024 | 14 Av Du Rocher | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Du Huit Mai 1945 | 567 900 € | 114 m² | 4 982 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue Du Mont Berny | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Severine | 60 000 € | 120 m² | 500 € |