225 525 €
Bien
74 m²
PIERREFIQUES
76280
N/A
vs marché
3 048
€/m²
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Bien • 4 pièces • 74 m²
PIERREFIQUES (76280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 739 €
Prix net vendeur
214 786 €
Frais de notaire
+16 558 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 083 €
Capital à emprunter
242 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 59 686 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 84 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
9 768 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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