98 000 €
T4
120 m²
PIERRE CHATEL
38119
Retirée
-73%
vs marché
817
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 120 m²
TRAVAUX
PIERRE CHATEL (38119)
Terrain
80 m²
Calme
Agrandissable
Maison 120m² à rénover Maison 120 m² à rénover Située sur la commune de Pierre-Châtel (38119), cette maison d’environ 120 m² offre un fort potentiel de rénovation. Le bien se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 220 €
Prix net vendeur
93 780 €
Frais de notaire
+8 258 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 258 €
Capital à emprunter
106 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 12 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 008 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 208 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Rte De La Festiniere | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Marais | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De Pre Cordier | 309 700 € | 130 m² | 2 382 € |
| 03/03/2025 | 2b Rue Joseph Villard | 385 625 € | 121 m² | 3 187 € |
| 25/07/2024 | 4 Rte Maurice Miard | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Des Ailles | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |