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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
En plein cœur d'Oullins sur la rue du Parc, ce spacieux duplex de 123,81 m² (loi Carrez) doté d'une grande terrasse de 40 m², au calme et à proximité immédiate du métro et du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 564 900 € | 64 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 94 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 148 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 210 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 274 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oullins →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, OULLINS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OULLINS
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 123 m² à OULLINS |
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T5 OULLINS
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 123 m² à OULLINS |
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T5 OULLINS
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 123 m² à OULLINS |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 95 Rue Voltaire | 398 835 € | 99 m² | 4 029 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Francisque Jomard | 405 080 € | 114 m² | 3 553 € |
| 25/02/2026 | 117 Grande Rue | 196 000 € | 117 m² | 1 675 € |
| 11/02/2026 | 5 Rue De La Convention | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 26/01/2026 | 95 Grande Rue | 314 390 € | 109 m² | 2 884 € |
| 15/01/2026 | 36 Rue Du Perron | 454 000 € | 103 m² | 4 408 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Europe | 279 400 € | 110 m² | 2 540 € |
| 16/12/2025 | 6a Che De Montlouis | 397 800 € | 106 m² | 3 753 € |
| 12/12/2025 | 59 Rue Narcisse Bertholey | 689 000 € | 123 m² | 5 602 € |
| 04/12/2025 | 13 Rue Diderot | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue De La Camille | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 14/10/2025 | 5 All Salvador Allende | 277 090 € | 101 m² | 2 743 € |
| 15/09/2025 | 115 Grande Rue | 253 150 € | 100 m² | 2 532 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Fleury | 498 900 € | 131 m² | 3 808 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Doc Roux | 524 100 € | 126 m² | 4 160 € |