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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Situé à Oullins-Pierre-Bénite, ce duplex de 5 pièces de 126m² (105,1 Carrez) prend place dans immeuble récent et bien entretenu de 2008. Niché aux deux derniers niveaux, il offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 628 824 € | 72 042 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 104 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 721 800 € | 165 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 234 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 862 500 € | 305 718 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, OULLINS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OULLINS
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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512 400 € | 4 834 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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497 000 € | 4 825 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue Etienne Dolet | 410 502 € | 97 m² | 4 232 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 27/10/2025 | 66 Rue Lafayette | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 05/09/2025 | 1 All Des Peupliers | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |
| 18/07/2025 | 30 Rue De La Commune De Paris | 410 250 € | 103 m² | 3 983 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Jacquard | 348 000 € | 89 m² | 3 910 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Charles Fourier | 284 650 € | 87 m² | 3 272 € |
| 07/07/2025 | 25 Rue Louis Auguste Blanqui | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue De L Oasis | 316 800 € | 104 m² | 3 046 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue Francisque Jomard | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue Henri Barbusse | 325 500 € | 94 m² | 3 463 € |
| 29/04/2025 | 4 All Du Chateau | 184 150 € | 90 m² | 2 046 € |
| 28/04/2025 | 6d Che De Montlouis | 406 000 € | 101 m² | 4 020 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 460 665 € | 113 m² | 4 077 € |