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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Idéalement situé, Rue Ampère, à proximité du métro et HCL (1.5 km), au calme, dans petite copropriété de 2017.Nous vous proposons un appartement de type T2 de 46.13 m². Situé au 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 24 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 35 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 55 338 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 78 378 € | 3,73% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 102 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIERRE BENITE
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193 000 € | 4 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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199 900 € | 3 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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199 900 € | 3 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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199 900 € | 3 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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199 900 € | 3 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PIERRE BENITE
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PIERRE BENITE
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PIERRE BENITE
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180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PIERRE BENITE
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179 655 € | 3 523 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PIERRE BENITE
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PIERRE BENITE
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178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PIERRE BENITE
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176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Voltaire | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Perron | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue De La Republique | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 17/12/2025 | 13 Bd Emile Zola | 351 000 € | 33 m² | 10 636 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 10/12/2025 | 121b Rue Du Perron | 169 000 € | 34 m² | 4 971 € |
| 08/12/2025 | 93 Bd Emile Zola | 465 000 € | 46 m² | 10 109 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue Francisque Jomard | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Henri Barbusse | 352 000 € | 40 m² | 8 800 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 24/11/2025 | 253 Grande Rue | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |
| 12/11/2025 | 25 Av Jean Jaures | 104 000 € | 34 m² | 3 059 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Du Frere Benoit | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 06/11/2025 | 59 Rue Narcisse Bertholey | 229 000 € | 40 m² | 5 725 € |