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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
A Oullins, L'agence Sandra Viricel vous présente en exclusivité cet appartement de 100m², situé au 11ème étage, avec vue panoramique en exposition Sud/Ouest. Il se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Oullins →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OULLINS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OULLINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, OULLINSComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OULLINS
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 99 m² à OULLINS |
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T4 OULLINS
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 99 m² à OULLINS |
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T5 OULLINS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à OULLINS |
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T5 OULLINS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à OULLINS |
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T5 OULLINS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à OULLINS |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 46 Bd Kennedy | 275 600 € | 95 m² | 2 901 € |
| 04/06/2026 | 6 Bd Gen De Gaulle | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue De L Oasis | 249 350 € | 86 m² | 2 899 € |
| 28/05/2026 | 95 Rue Voltaire | 398 835 € | 99 m² | 4 029 € |
| 20/05/2026 | 11 All Des Jeux | 186 000 € | 93 m² | 2 000 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Francisque Jomard | 405 080 € | 114 m² | 3 553 € |
| 27/04/2026 | 90 Rue Francisque Jomard | 353 150 € | 84 m² | 4 204 € |
| 17/04/2026 | 17 Rue Jacquard | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 09/04/2026 | 9001 Rue Aragon | 3 034 298 € | 86 m² | 35 283 € |
| 01/04/2026 | 43 Bd De L Europe | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 30/03/2026 | 2 All De La Malletiere | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 30/03/2026 | 8 Rue De La Commune De Paris | 295 250 € | 92 m² | 3 209 € |
| 17/03/2026 | 78 Rue Charton | 264 000 € | 86 m² | 3 070 € |
| 12/03/2026 | 15 Bd De L Europe | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 06/03/2026 | 2 All Des Tamaris | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |