690 000 €
T7
189 m²
PIERRE BENITE
69310
-18%
vs marché
3 651
€/m²
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Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
PIERRE BENITE (69310) • centre-nord
Terrain
1 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 538 €
Prix net vendeur
663 462 €
Frais de notaire
+47 331 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 331 €
Capital à emprunter
737 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 749 448 € | 85 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 788 520 € | 124 923 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 860 400 € | 196 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 942 480 € | 278 883 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 1 027 800 € | 364 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PIERRE BENITE
|
690 000 € | 3 651 € | 189 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue Louis Aulagne | 393 900 € | 184 m² | 2 141 € |
| 22/12/2025 | 21 Av Pasteur | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue De La Croix Berthet | 950 350 € | 200 m² | 4 752 € |
| 07/10/2025 | 13 All Gay Lussac | 187 320 € | 163 m² | 1 149 € |
| 22/09/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 605 600 € | 180 m² | 3 364 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue De La Maillette | 347 900 € | 157 m² | 2 216 € |
| 29/01/2024 | 98 Che De Chasse | 745 000 € | 151 m² | 4 934 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Jean Mace | 722 000 € | 160 m² | 4 513 € |
| 18/10/2023 | 18 Che De Chasse | 1 900 000 € | 206 m² | 9 223 € |