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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Vous cherchez une Maison haut de gamme, clefs en main et à 10 mn à pieds du métro B Alors cette belle demeure construite en 2012, aux prestations exceptionnelles est faite pour vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 216 €/mois | 30 958 €/mois | 858 144 € | 90 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 900 480 € | 132 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 977 940 € | 210 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 1 064 160 € | 296 220 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 1 159 500 € | 391 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIERRE BENITE ↗ +0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 56 Imp Paul Valery | 252 600 € | 101 m² | 2 501 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Paul Vaillant Couturier | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |
| 17/10/2025 | 57 Che Du Grd Perron | 544 150 € | 109 m² | 4 992 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue De La Commune De Paris | 617 250 € | 131 m² | 4 712 € |
| 11/09/2025 | 20b All Hector Berlioz | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Voltaire | 381 210 € | 109 m² | 3 497 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue Parmentier | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 25/07/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 513 150 € | 132 m² | 3 888 € |
| 15/07/2025 | 128a Rue Du Perron | 526 385 € | 99 m² | 5 317 € |
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 17/06/2025 | 78 Rue De La Pierre | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sarra | 405 020 € | 114 m² | 3 553 € |
| 03/06/2025 | 14 Imp Du Corail | 318 000 € | 107 m² | 2 972 € |
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |