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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Disponible immédiatement !Dans une résidence qui s'installe en lieu et place de l'hotel de l'Europe, studio de 15,70m² idéale pour réaliser un investissement locatif en meublé.Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 90 972 € | 10 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 95 760 € | 15 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 23 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 33 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 44 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PIERRE BENITE
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PIERRE BENITE
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T1 PIERRE BENITE
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PIERRE BENITE
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PIERRE BENITE
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73 840 € | 4 102 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 32 Rue De La Republique | 96 000 € | 18 m² | 5 333 € |
| 19/09/2025 | 76 Rue Charton | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 15/09/2025 | 76 Rue Charton | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue Clement Desormes | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue Tupin | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 67 Bd De L Europe | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |
| 19/06/2025 | 108 Rue Des Martyrs De La Liberati | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Perron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 03/03/2025 | 98 Grande Rue | 53 000 € | 8 m² | 6 625 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Semard | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 26/12/2024 | 67 Bd De L Europe | 120 500 € | 15 m² | 8 033 € |
| 23/12/2024 | Rue Des Martyrs De La Liberati | 121 500 € | 15 m² | 8 100 € |
| 09/12/2024 | 64 Bd Emile Zola | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Leon Bourgeois | 118 050 € | 19 m² | 6 213 € |