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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Situé au 5ème étage avec ascenseur, le bien possède une superficie habitable de 84.05 m² environ. Exposé Sud-Ouest, il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, OULLINS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OULLINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, OULLINSComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buV8Y Actuel
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229 000 € | - |
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#aQCke
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249 500 € | +9,0% |
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#aWXhB
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249 500 € | +9,0% |
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#aZupm
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249 500 € | +9,0% |
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#bkJhB
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249 500 € | +9,0% |
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#brzIg
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199 000 € | -13,1% |
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#bdPRE
|
249 500 € | +9,0% |
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#bbztK
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249 500 € | +9,0% |
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#b6FVx
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249 500 € | +9,0% |
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#b6FUU
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249 500 € | +9,0% |
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#btQSh
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229 000 € | - |
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#bxJGs
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229 000 € | - |
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#bxK9v
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229 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Etienne Dolet | 410 502 € | 97 m² | 4 232 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 29/10/2025 | 13 Bd De L Europe | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/10/2025 | 66 Rue Lafayette | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/10/2025 | 34 Bd Kennedy | 214 150 € | 76 m² | 2 818 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Du Perron | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |