699 000 €
T6
130 m²
OULLINS
69600
Retirée
+18%
vs marché
5 377
€/m²
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Créer un compte gratuit699 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 130 m²
OULLINS (69600) • bussiere
Terrain
384 m²
Jardin
Garage
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
69600 OULLINS BUSSIERE - MAISON T6 130M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 384 M2 - CAVE BUANDERIE ET GARAGE - MÉTRO À MOINS DE 10 MIN À PIED Yann Duranton et Efficity ont le privilège de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 100 €
Prix net vendeur
668 900 €
Frais de notaire
+47 705 €
Émoluments
6 890 €
Droits & taxes
39 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 705 €
Capital à emprunter
746 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 86 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 798 600 € | 126 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 199 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 282 446 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 368 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oullins →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OULLINS ↘ -0.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, OULLINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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679 000 € | 5 105 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à OULLINS |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 62 Che De Chasse | 654 200 € | 105 m² | 6 230 € |
| 06/05/2026 | 10 Rue Thimonnier | 445 000 € | 133 m² | 3 346 € |
| 24/04/2026 | 38 Rue Charles Fourier | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 07/04/2026 | 47b Av Du Bois | 530 260 € | 108 m² | 4 910 € |
| 03/04/2026 | 130 Rue Des Martyrs De La Liberati | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 26/03/2026 | 23 Rue Louis Aulagne | 466 650 € | 131 m² | 3 562 € |
| 10/03/2026 | 35 Rue Roger Salengro | 383 850 € | 135 m² | 2 843 € |
| 26/02/2026 | 13 Av Du Bois | 584 000 € | 134 m² | 4 358 € |
| 24/02/2026 | 16 Rue Paul Vaillant Couturier | 487 050 € | 111 m² | 4 388 € |
| 30/01/2026 | 94 Rue Charton | 620 500 € | 110 m² | 5 641 € |
| 30/01/2026 | 111 Rue Du Perron | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 07/01/2026 | 73 Rue Du Petit Revoyet | 634 859 € | 113 m² | 5 618 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 17/10/2025 | 57 Che Du Grd Perron | 544 150 € | 109 m² | 4 992 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Paul Vaillant Couturier | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |