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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison69310 – PIERRE-BÉNITE – MAISON T4 – 82,56 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 16,15 m² – JARDIN 58 m² Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERRE BENITE
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358 000 € | 3 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE BENITE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERRE BENITE
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Rue Roger Salengro | 389 000 € | 74 m² | 5 257 € |
| 24/12/2025 | 281 Grande Rue | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 23/12/2025 | 56 Imp Paul Valery | 252 600 € | 101 m² | 2 501 € |
| 22/12/2025 | 5 Av De La Terrasse | 190 500 € | 63 m² | 3 024 € |
| 22/12/2025 | 34 Che De Sanzy | 414 000 € | 74 m² | 5 595 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Tupin | 296 000 € | 80 m² | 3 700 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | 352 644 € | 82 m² | 4 301 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 21/11/2025 | 15 All Jean Pichon | 363 000 € | 78 m² | 4 654 € |
| 14/11/2025 | 26b Av De La Terrasse | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Henri Brosse | 348 000 € | 79 m² | 4 405 € |
| 23/10/2025 | 10 All Jean Pichon | 367 400 € | 88 m² | 4 175 € |
| 08/10/2025 | 64 Rue De Merlo | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De La Commune De Paris | 551 500 € | 90 m² | 6 128 € |