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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
À proximité de Lyon et du métro ligne B, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Genis-Laval, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35m², situé en re...
29 Rue Charton 69600 Oullins
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX2n2 Actuel
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170 000 € | - |
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#aXkFn
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170 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GENIS LAVAL
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Professeur Dufourd | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € |
| 12/12/2025 | 30 Che De Chazelles | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 11/12/2025 | 7 Mte De L Eglise | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 01/12/2025 | 78b Rue Des Collonges | 196 000 € | 43 m² | 4 558 € |
| 26/11/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Du Doc Reure | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Du Onze Novembre | 137 000 € | 28 m² | 4 893 € |
| 22/10/2025 | 26 Rue Pierre Fourel | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 26/09/2025 | 2 Pl De La Mutualite | 46 500 € | 31 m² | 1 500 € |
| 04/09/2025 | 11 Route D'irigny | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue De L Haye | 107 900 € | 20 m² | 5 395 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Francois Vernaton | 414 750 € | 47 m² | 8 824 € |
| 01/08/2025 | 2 Imp Cordier | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 31/07/2025 | 108 Av Clemenceau | 168 000 € | 52 m² | 3 231 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |